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내년부터 사전 청약이 시작되는 3기 신도시의 각종 청약, 정보를 알 수 있는 사이트인 3기 신도시 홈페이지가 3기신도시 종합정보포털로 개편되었습니다. 개편되면서 3기신도시 청약알리미서비스 신청 이벤트를 진행하네요. 새로워진 3기 신도시 종합정보포털에서 청약일정 알리미 신청 이벤트를 진행합니다. 지난 번에도 진행했었는데 지난 번 이벤트는 공유이벤트였고 이번에는 청약일정 알리미를 신청한 사람들을 대상으로 하는 이벤트입니다. 

저처럼 기존에 청약일정 알리미를 신청하신 분도 별도의 신청없이 이벤트에 응모된다고 합니다. 기간은 12월 7일(월)~12월 31일(목)까지이고요. 당첨자 발표는 2021년 1월 8일(금)입니다. 1등 1명은 lg그램 노트북, 2등 30명은 카카오 블루투스 스피커, 3등 200명은 스타벅스 커피 기프티콘 증정 행사입니다. lg 그램 노트북 탐나네요. 현실적으로 거의 제로 확률일거라 생각되고요.

3기 신도시 중 사람들의 가장 큰 관심을 받는 곳은? 이란 내용의 정리가 있더라고요. 

제가 제일 관심있는 곳이 고양창릉이라 고양창릉이 1위가 아닐까 생각했는데 하남교산이 20%로 1위이고 고양창릉이 2위입니다. 과천과천이 3위 남양주왕숙이 4위 그 뒤를 이어 부천대장 인천계양의 순서입니다. 하남교산도 서울에서 가까운 곳이라 관심이 높은 곳인가 봅니다. 제 관심에서 멀었던 곳이었는데 하남교산도 살펴봐야겠습니다. 사람들이 가장 선호하는 아파트 크기는 제 예상과 일치하네요. 

전용면적 60~85미만이 60%로 가장 높고요. 85제곱미터 초과가 29퍼센트 60제곱미터 이하는 10%로 선호도가 가장 낮았습니다. 이런 선호를 반영하여 3기 신도시 평형별 세대수 지어지겠지요? 이 선호도를 반영해서 공공분양은 60~85제곱 미터의 분양을 30~50%, 민간분양의 경우 60% 이상 공급예정이라고 합니다. 연령대별로 무주택자들이 고루 혜택을 볼 수 있을 거라고 합니다. 

실수요자 공급확대·수분양자 보호 위한 청약제도 개선을 위해 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급의 소득기준을 완화했습니다. 논의된 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 개선안과 수분양자 보호를 위한 입주예정일 사전통보 등을 담은 ｢주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안｣을 11.5.(목) 기준으로 입법예고하였습니다. 입법예고 기간은 11월 5일부터 12월 14일까지 총 40일간이며, 관계기관 협의 및 법제처 심사 등을 거쳐 ‘21.1월경 공포․시행할 계획이라고 합니다. 

개정내용의 주요 내용을 살펴보면 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급의 소득기준 완화인데요. 변경된 기준은 아래 표와 같습니다. 

신혼부부 특별공급의 경우 우선 공급과 일반 공급의 비율이 70%와 30%로 변경되었으며 우선 공급의 경우 기존과 동일하게 도시근로자 소득 100%, 맞벌이의 경우 120%는 동일하고요. 일반전형의 경우 120%->140%, 맞벌이의 경우 120%->160%로 완화되었습니다. 생애최초 특별공급의 경우 기존 조건이 동일했지만 우선과 일반으로 분리하여 일반 전형의 경우 도시근로자 평균소득의 160%로 상향되었습니다. 참고로 가족구성원 수에 따른 도시근로자의 평균소득은 아래 표와 같습니다. 

생애 최초의 경우에도 일반공급 160%이므로 신혼특공의 일반공급 맞벌이의 기준표에 따르면 됩니다. 청약가입기간이나 무주택 세대주 기간이 짧은 신혼부부에게 혜택을 주는 제도이자 생애최초로 집을 구매하게 되는 가족에게 혜택을 주는 특별공급 잘 활용해서 아파트 청약 당첨을 노려볼 수 있습니다. 

3기 신도시 중 한 곳인 부천 대장지구의 위치는 아래와 같습니다. 

부천시 대장동, 오장동, 원종동 일원으로 면적 3,434,660㎡ (약 104만평)에 2만호가 공급될 예정입니다. 부천대장 신도시의 교통 계획은 아래와 같으며 지능형 로봇, 항공·드론 등 신산업과 자연·문화를 함께 누릴 수 있는 산업문화도시로 조성됩니다.

부천대장지구의 최우수 당선작은 OPEN FIELD CITY이며 고립된 들판에서 활기찬 도시를 비전으로 주변 지역과의 공생, 보행중심, 용도복합, 미래도시, 친환경생태, 다양한 경관의 6가지 개발방향을 제시했습니다. 

부천 대장 신도시 첫마을 시범단지는 수계와 조화되는 경관, 다양한 보행가로, 물과 녹지가 스며드는 단지 등 자연친화적인 공간으로 계획했습니다. 부천 대장 신도시 첫마을 역시 2021년에 사전 청약예정입니다. 

2021년 하반기부터 사전청약이 시작되는 고양창릉신도시 공모 최우수상을 받은 작품은 포용적 연결도시입니다. 해안종합건설건축사무소에서 출품한 작품이고요. 

주변에 인접한 지역과 연계되는 특징이 있는 도시를 만들 계획인데요. 화정과 인접한 곳은 화정과 상호작용, 삼송이나 은평구 인접도 마찬가지라고 합니다. 또한 창릉천 중심 녹지축을 바탕으로 11개의 생활권이 연계되는 도시를 만들 계획이라고 합니다. 

창릉천을 중심으로 훼손된 녹지와 수변공간의 회복, 대중교통 접근성을 고려한 가로망 구축, 주변지역과 상생을 고려한 기능배분을 통해 11개의 생활권을 설정했습니다. 

그리고 창릉 3기 신도시 중 가장 먼저 분양을 시작하는 첫 마을의 위치는 원흥지구에 인접한 곳인데요. 기존 지구와의 연계를 통해 상호보완적인 시너지 효과를 기대할 수 있기 때문이라고 합니다. 또한 고양창릉신도시 첫마을의 경우 지구 남쪽에 초, 중, 고를 배치하고 학교 학생들 뿐 아니라 지역 주민들이 공동으로 이용할 수 있는 스쿨파크를 만들 계획이라고 해요. 공동으로 자유롭게 이용하고 안전하게 활용할 수 있는 생태공원을 만들 계획이라고 합니다. 공원과 창릉천을 품은 친환경 주거단지를 계획하고 있다고 하고요. 

3기 신도시 예정지 중 한 곳인 남양주 왕숙 신도시는 GTX-B를 중심으로 한 경제 도시, 왕숙천, 홍릉천 등의 수려한 경관속에 청년문화예술도시로 개설됩니다. 

3기신도시 남양주 왕숙 신도시 위치는?

남양주 왕숙1 신도시는 남양주 진접읍 및 진건읍 일원에 조성되며 남양주 왕숙2 신도시는 남양주 일패동, 이패동 일원에 조성될 예정입니다. 지도에 보이듯이 규모는 남양주 왕숙1이 훨씬 큼을 확인할 수 있습니다. 왕숙1 신도시가 53300호 왕숙 2 신도시가 12700호로 조성될 예정입니다. 

남양주 왕숙1 신도시 조감도 입상작

남양주 왕숙1 신도시 조감도 최우수상은 공생도시이며 아래와 같습니다. 

최우수상인 공생도시에 대한 심사평은 “공생도시”는 도시구상 및 입체적 도시공간계획에 있어 정밀도 및 체계성이 뛰어나며 도시 남북축 중앙으로 S-BRT 노선과 연계한 녹지축 뿐만 아니라 복합 및 자족용지축을 배치하여 공공교통의 신속한 이동과 생활가로 활력 증진을 위한 접근성 및 쾌적성을 제고하였다. 향후 “공생도시”가 교통 접근성을 극대화하고 토지이용 복합화를 통해 도시의 사회적, 경제적, 문화적 변화에 능동적으로 대처할 수 있는 미래형 도시 모델로 거듭 발전하길 기대한다.입니다

우수상은 순환도시입니다. 

남양주 왕숙2 신도시 조감도 입상작

남양주 왕숙 2 신도시의 최우수상은 유유자족 도시입니다. 

남양주 왕숙 신도시 청약 일정

남양주 왕숙 신도시도 다른 3기 신도시와 마찬가지로 2021년 말부터 사전청약에 들어갈 예정입니다. 3기신도시 홈페이지에서 청약알리미서비스 신청하면 청약 정보를 문자로 받아볼 수 있습니다.  3기 신도시로 검색하면 3기 신도시 홈페이지 찾을 수 있고요. 

3기신도시인 고양창릉신도시의 분양이 내년인 2021년부터 시작될 예정인데요. 분양을 준비하면서 체크해야 할 사항이 주택청약가점제 점수가 얼마인지 당첨가능할지 체크해 봐야 할텐데요. 커트라인이야 실분양 후 알 수 있지만 현재 내가 받을 수 있는 점수가 몇 점인지 미리 체크해보는 것은 좋겠지요. 

3기신도시 소개 및 사전분양시기 자세히 살펴보기 

고양창릉3기신도시 위치 및 조감도 자세히 살펴보기 

먼저 청약가점제가 무엇인지 알아보면  청약가점제란?

1순위 청약자  내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다. 

청약가점제의 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간에 따른 가점을 살펴보면 아래와 같습니다. 

투기과열지구나 청약과열지구에 지정될 경우 가점제와 추점제의 비율이 달라집니다. 

현재 투기과열지구와 청약과열지구는 아래와 같고요. 현재 기준 고양창릉신도시는 청약과열지구에 해당하지요.

청약과열지구의 경우 85제곱미터 이하기준 민간은 가점제가 75%, 추첨제가 25%이고요. 공공주택의 경우 100% 가점제로 당첨자가 선정됩니다.  

아직 청약하려면 시간이 좀 남았지만 본인이 받을 수 있는 점수도 미리 체크해 놓는 것도 괜찮을 거 같아서 참고자료 올립니다. 

집에서 가까운 곳이라 3기 신도시 중 가장 관심이 가는 곳이 바로 고양창릉신도시입니다. 3기신도시의 위치나 홈페이지 청약 알리미 서비스에 관한 소식은 3기 신도시 위치 및 사전분양 관련 내용 포스팅한 아래글을 참고해 주시고요.

3기 신도시 소개 및 사전분양 안내 자세히 알아보기 

이번 포스팅에서는 제가 관심가지고 있는 고양창릉 3기 신도시에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 3기 신도시 청약소식을 문자로 받을 수 있는 청약알리미 서비스도 있으니 신청해서 알림 받으시고요. 알림에 대한 정보 역시 위 링크에서 확인하실 수 있습니다. 고양 창릉신도시는 813만 제곱미터의 면적에 모두 38만호를 공급하는 신도시 규모입니다. 위치는 서울에 아주 인접해 있고요. 서울 상암과 가까운 위치이며 고양시의 원흥지구, 향동지구, 삼송지구와 연결되며 행신지구와도 인접한 위치입니다. 

위의 지도에서 확인할 수 있듯이 은평뉴타인과 연신내역 KTX 행신역과도 가까우며 고양 이케아가 있는 원흥지구와 붙어 조성될 예정입니다. 고양창릉신도시의 교통계획을 살펴보면 

우선 GTX 노선 A가 지나가는 위치이고요. 1번 경전철 고양선 예정 2번 백석 서울-문산 고속도로 연결 3번  제2자유로 연결 4번 화랑로 확장 5번 수색로 지하차도 연결 6번 월드컵로 입체화 7번 중앙로-통일로 BRT연계 등의 교통계획이 수립되어 있습니다. 고양창릉 신도시 공모 최우수상 수상작은 포용적 연결도시입니다. 

고양창릉신도시 우수상 수상작은 창생여지도: 더불어 번창하는 생명의 도시이고요. 

고양창릉신도시 장려상은 STREAMING CITY이고요.

고양창릉 신도시는 교통이 편리하고, 일자리가 풍부한 수도권 서북부 일자리 거점도시,창릉천과 도시숲이 있는 자연친화적인 도시로 조성됩니다. 어떤 모습일지 무척 기대되는 3기신도시 고양창릉 신도시~또 새로운 소식들로 포스팅할께요. 

3기 신도시 중 하나로 선정된 고양창릉신도시 집에서 가깝기도 하고 저희 지역이라서 관심이 많이 가는 지역입니다. 저도 공부하면서 고양창릉신도시에 관한 정보들 많이 올리려고 합니다. 그 전에 창릉신도시가 포함된 3기 신도시에 대한 정보 먼저 올리도록 하겠습니다. 3기 신도시는 수도권에 30만호 공급을 목표로 신도시급 5곳 24만호를 포함 총 30만호를 공급하기 위해 지정된 곳들입니다. 가장 규모가 큰 곳은 남양주 왕숙, 왕숙 2이고 두번째로 공급규모가 큰 곳이 바로 고양창릉신도시로 813만제곱미터에 3만 8천호 공급계획을 가지고 있습니다.

고양창릉신도시의 위치는 서울 서쪽에서 인접해있는 곳으로 고양원흥지구, 고양향동지구, 고양삼송지구, 고양행신등과 접해있으며 서울의 상암동에 아주 인접한 위치입니다. 

3기 신도시 중 고양창릉신도시는 운정과 동탄을 잇는 GTX노선A가 지나는 곳에 위치해 있고 남양주 왕숙 신도시는 GTX노선 B가 지나는 곳에 위치해 있습니다. 과천은 GTX노선 C가 지나는 곳에 위치해 있고요. 대부분 3기 신도시의 위치가 서울근접성과 교통 편의를 갖출 것으로 예상되고요. 3기 신도시는 2021년부터 청약이 진행될 예정인데요. 문자 알리미 서비스를 통해 원하는 지역의 청약 정보를 문자로 받아볼 수도 있습니다. 

3기 신도시 청약 알림서비스 신청하러 가기 

3기 신도시 홈페이지 바로가기